旧房加固改造技术要点

一、梁板房屋加固改造与工程施工

经房屋检测鉴定，办公楼改造成车间，也会增加梁板的荷载，使用功能更改后，建筑结构梁板承载力无法满足安全使用规定，务必选用加固对策。

因为传统意义上的加固方式，如提升结构截面和增加结构构件或调整结构传力系统，工作时间长，现场湿作业多，成本高。因而，加固改造工程梁板选用碳纤维加固法，其原理是从混凝土构件表层黏贴高性能环氧结构胶，运用抗拉强度高的碳纤维材料提升构件承载力和刚度。

二、柱房屋加固改造与工程施工

办公楼改造为车间规定更改平面布置图，提升运用空间。本加固改造工程选用托梁法。根据要求不同，托梁法可分为支撑点托梁法和无支撑点托梁法。支撑点托梁法是在待拔柱旁设置另一根临时支柱，运用该柱顶升上部结构，组装托梁，再将上部支撑点关系转换为依托，拆卸柱。无支撑点托梁法是利用原有的上部结构，或先组装托架顶住上部结构，实现支撑点关系的转移，更改建筑结构的传力，做到加固的目的。依据写字楼的结构特征与现场条件，本项目选用支撑点托梁法进行加固。

建筑结构新旧构件连接是房屋加固改造的关键，务必选用可靠对策，保证新旧构件连接，使其共同工作。同时，房屋加固改造应尽量考虑工程施工方便，减少对已建结构的损坏，设计应与工程施工密切配合，依据现场情况调整设计。

加固改造

目前，越来越多的工程建筑逐渐走向“老龄化”为适应社会发展，提升工程建筑利用率，部分建筑结构无法满足当前运用需要或多年失修，在科学检测鉴定的基础上，选用合理的建筑加固对策，或者通过加固改造，提升结构的可靠性和耐用性，达到工程建筑正常的使用功能，保证工程建筑绿色环保，延长工程建筑的安全性使用期限。

与改建工程对比，房屋加固改造具备工程施工方便、工序简易、建筑材料消耗少、节省人力、加固后不影响结构使用功能等优点，在实践中适用性强。