砖混结构改框架结构（即“砖混改框架”）本质是将“墙体承重”体系转变为“梁柱承重”体系，核心是通过新增钢筋混凝土框架（柱、梁）替代原承重墙的承重功能，属于重大结构改造，需严格遵循建筑规范，且必须由具备资质的设计院设计、有加固资质的施工单位施工，严禁私自操作。以下是关键流程和技术要点（需结合具体建筑情况调整）：
一、改造前的核心前提（合法性与安全性基础）
合规审批
需向当地住建部门申请“结构改造备案”，提交原建筑图纸（若缺失需委托机构测绘）、改造方案（含结构计算书），经审核通过后方可施工（私自改造可能面临停工、罚款，且后续无法办理产权相关手续）。
结构检测与荷载核定
委托第三方检测机构对原建筑进行检测：
明确原承重墙材质（黏土砖、混凝土砌块等）、强度（如MU10砖、M5砂浆）、墙体厚度及布置；
测定原基础形式（条形基础、筏板基础等）、埋深、混凝土强度（如C20、C30），评估其能否承受新增框架的荷载（框架梁柱自重+上部结构传力）；
核算上部结构（楼板、屋面）的荷载（恒载+活载），确定新增框架需承担的总荷载。
二、核心步骤：“先撑后拆、先柱后梁”
步骤1：临时支撑体系搭建（防止拆除墙体时结构坍塌）
这是改造中关键的安全环节，目的是在拆除原承重墙前，用临时构件承担上部结构荷载，确保楼板、屋面不下沉、不裂缝。
支撑材料：采用φ48mm钢管（壁厚≥3.5mm）或H型钢（根据荷载计算选型），严禁用木杆、劣质钢材。
支撑布置：
沿被拆墙体上方的楼板/梁底，每60-80cm设1道竖向支撑，支撑顶端用可调顶托顶紧（顶托与楼板间垫5cm厚木方，避免压坏楼板）；
若拆除的是外墙或长墙（＞6m），需在支撑顶部加设横向联系梁（型钢），将分散荷载传递到两侧未拆墙体或临时立柱，防止支撑失稳。
安全要求：支撑安装后需预压（用千斤顶施加1.2倍设计荷载），检查无沉降（24小时沉降量≤2mm）后方可进行下一步。
步骤2：新增框架柱的设计与施工（承重核心）
框架柱需直接落地（或与加固后的基础连接），替代原墙体承担竖向荷载，其位置、尺寸、配筋需通过结构计算确定（需满足抗震要求，如箍筋加密区、轴压比限制）。
柱位布置：优先沿原承重墙转角、门窗洞口两侧布置（利用原有墙体约束，减少对原结构的扰动），柱距一般≤6m（过大需增加梁高，影响层高）。
基础加固：
若原基础承载力不足（如条形基础宽度不够），需对框架柱对应的基础进行加固：可采用“基础扩大”（在原基础外侧浇筑混凝土扩大底面积，配筋与原基础连接）或“桩基础托换”（在柱下打微型桩，桩顶设承台连接框架柱）；
基础加固需与原基础可靠连接（如植筋、凿毛后浇筑混凝土），确保荷载有效传递至地基。
柱体施工：
若原墙体为实心砖，可在墙体中“开洞植筋”（剔除部分砖块，植入柱纵筋，与原墙体拉结），支模后浇筑C30-C40混凝土（需振捣密实）；
柱与上部楼板的连接：在楼板对应位置钻孔植筋（深度≥10d，d为钢筋直径），使柱纵筋与楼板钢筋锚固，形成整体受力。
步骤3：新增框架梁的施工（传递水平荷载）
框架梁需连接框架柱，承担楼板传来的荷载并传递给柱，梁高通常为跨度的1/8-1/12（如6m跨度梁高约500-750mm），需与楼板、原结构可靠连接。
梁与柱连接：梁纵筋需锚入柱内（锚固长度≥LaE，抗震锚固长度），节点区箍筋加密（间距≤100mm），确保“强节点弱构件”。
梁与原楼板连接：
若保留原楼板，需在楼板侧面凿毛，植入抗剪钢筋（间距≤300mm），使梁与楼板协同受力；
若楼板破损或承载力不足，需拆除原楼板，浇筑与框架梁整体连接的新楼板（配筋按计算，厚度≥100mm）。
施工顺序：框架柱混凝土强度达到70%后（约7天）再施工框架梁，避免柱体受力过早变形。
步骤4：分段拆除原承重墙（核心风险点）
必须在框架梁柱混凝土强度达设计强度（通常28天）、且临时支撑仍有效时，才能拆除原承重墙，严禁提前拆除。
拆除原则：“先中间后两边、分层分段”，每次拆除长度≤1.5m，高度≤1m，避免一次性拆除过长墙体导致结构突变。
防护措施：
拆除时禁止用大锤猛砸（振动可能导致框架节点开裂），宜用液压钳或人工凿除，碎块及时清运（避免堆积荷载）；
拆除过程中实时监测（用全站仪测框架柱沉降、位移，每小时记录1次，沉降超过5mm立即停工，检查支撑和框架）。
步骤5：后续修复与加固（确保结构完整性）
墙体修复：拆除后的空洞用轻质隔墙（如加气混凝土砌块）填充（非承重），隔墙与框架柱、梁之间留20mm缝隙，用弹性腻子填充（避免温度变形开裂）。
抗震加固：根据建筑抗震烈度，可能需在框架梁柱节点增设箍筋、在楼板与梁连接处加设负筋，确保整体抗震性能（需符合《建筑抗震加固技术规程》JGJ116）。
验收：改造完成后委托第三方检测机构进行承载力验算、实体检测（如混凝土强度、钢筋间距），合格后方可投入使用。
关键注意事项
安全性优先：砖混结构墙体多为“一墙一用”（承重+围护），拆除任何承重墙都可能导致楼板坍塌，未做临时支撑和框架前禁止拆墙。
成本与可行性：改造费用通常为原建筑造价的30%-50%（含设计、材料、人工），若建筑年代久远（如超过30年）、基础老化严重，可能因加固成本过高而不建议改造。
功能限制：框架柱会占用一定空间（柱截面通常≥300×300mm），可能压缩使用面积，设计时需平衡功能与结构需求。
总之，砖混改框架是技术复杂、风险较高的工程，必须依赖专业团队，任何简化流程、违规操作都可能埋下安全隐患，切勿盲目施工。
